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Obtén los beneficios de la seguridad financiera al invertir en una propiedad y disfruta del rendimiento de tu dinero. La inversión en propiedades es uno de los negocios más rentables ya que la plusvalía de los terrenos en VilaTerra crecen día con día en el mercado.
Hacerte de un patrimonio nunca fue tan fácil. Empieza considerando estos 3 puntos importantes sobre tu situación actual y a mediano plazo:
Desde un 20% de enganche con facilidades de pago de 1 hasta 6 años con bajas mensualidades
Desde un 20% de enganche con facilidades de pago y 12 mensualidades sin intereses.
Desde un 30% de enganche y 5 mensualidades sin intereses.
Desde un 50% de enganche con 1 plazo sin intereses. ¡Infórmate con nuestros asesores de ventas! Ellos te mostrarán el producto que mejor se ajusta a tus necesidades.
Tu inversión inmobiliaria estará respaldada por un contrato de compra-venta, el cual, a su vez, estará acompañado de un Reglamento de Construcción y el Reglamento de Condominio.
El contrato te será entregado por el área de atención a clientes de VilaTerra.
Solicítalo al 55 8114 2123, ó envíanos un correo a vilaterra@grupofrisa.com
Se programa la fecha de entrega del terreno, en caso de contar con un crédito Frisa se requiere haber cubierto el 50% de su valor total.
Solicitar una cita al mail vilaterra@grupofrisa.com
En caso de requerir planos en archivos digitales favor de solicitarlos vía e-mail a vilaterra@grupofrisa.com. Cualquier duda, favor de dirigirse a la Gerencia de Atención a Clientes.
Consiste en dar fe de la “transmisión de la propiedad” entre el vendedor y el comprador, de ahí que se realiza el protocolo del contrato de compra venta. La diferencia entre el contrato y la Escritura es que esta última puede inscribirse en el Registro Público de la Propiedad. Es un documento que forma parte del “protocolo” de Notario, siendo un documento foliado y registrado en una Notaría. El Notario es un fedatario público, su palabra es la verdad, da fe de lo sucedido, dejando una constancia documentada que se llama ESCRITURA.:
Para comenzar tu escrituración, el terreno debe estar saldado por completo. Posteriormente, nosotros te apoyamos a tramitar tu escritura, sólo tienes que solicitar una carta de instrucción notarial (CIN) a atención a clientes: vilaterra@grupofrisa.com
VILATERRA le hará llegar a usted vía correo electrónico su Carta de Instrucción Notarial (CIN), así como a la notaría, a la que acompaña:
La CIN tiene una vigencia de 3 meses, plazo dentro del cual el propietario debe comunicarse con la Notaría designada por la fraccionadora, solicitando información y cotización, con la siguiente documentación:
Para conocer la notaría designada por la fraccionadora, por favor comunícate vía email con atención a clientes: vilaterra@grupofrisa.com
Para tu beneficio, hemos realizado convenio con la notaría, reduciendo los costos de escrituración, tomando en cuenta que el plazo normal es de 3 meses, aproximadamente.
* No debe cobrarse ningún otro monto a partir de esto.
En Vila Terra queremos que vivas tu patrimonio con plenitud. Por eso, te compartimos algunas preguntas y respuestas que te ayudarán con la contratación de tu servicio de agua potable.
R: Significa que cada propietario es responsable de hacer una solicitud para obtener el servicio de toma de agua potable en su indiviso.
R: SAPASA (Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Atizapán de Zaragoza). Se encarga de distribuir y administrar de forma eficiente y eficaz los sistemas de alcantarillado, saneamiento, agua potable y residual, garantizando así la prestación de estos con responsabilidad social y ambiental.
R: La contratación del servicio se realiza acudiendo físicamente a las oficinas de SAPASA dirigiéndose a Atención a Usuarios y mencionando que quiere realizar la contratación del servicio de toma de agua.
R: Av. Océano Pacífico 80, Lomas Lindas, 52940 Cd López Mateos, Estado de México
llama al: 5510836700 si necesitas más información. Esta línea está destinada a resolver las dudas de los usuarios y nuevos usuarios.
Lunes a viernes: 08:00–18:00
Sábado: 09:00–13:00
Domingo – Cerrado
R: Un inspector de SAPASA se presentará en el predio, a realizar una revisión y corroborar el estatus de la conexión:
Si está conectada, se harán los cargos correspondientes de la casa o predio, de ser el caso, SAPASA asumirá que la construcción se hizo con agua potable y harán un estimado del agua consumida.
Si aún no existe la conexión, se realizará el contrato sin adeudo.
Por favor considera que hay algunos aspectos que se deben cumplir antes de solicitar la contratación:
El tiempo de espera para la contratación depende de SAPASA y puede tomar hasta un mes.
Te recomendamos solicitar a tu arquitecto una corrida de cuánto te costará el servicio
Puedes contratar el servicio de energía eléctrica a través de los servicios en línea:
O al teléfono al 071, por, donde te atenderá un ejecutivo.
También puedes acudir a cualquiera de las agencias, módulos de atención o CFEmáticos, proporcionando los siguientes datos:
En caso de contar con aire acondicionado, es necesario dar la capacidad y toneladas del equipo. El importe del depósito de garantía correspondiente al contrato aparecerá en el primer recibo, adicional al costo del consumo de la energía eléctrica. El servicio de conexión no tiene costo alguno. El compromiso de CFE es atender tu solicitud de servicio en un plazo de 2 días hábiles.
Para más información ponte en contacto con Atención a Clientes
llamando al 55 8114 2123 o enviando un correo electrónico a vilaterra@grupofrisa.com
Tener la certeza de que el proyecto pretendido cumpla con la normatividad aplicable en materia de desarrollo urbano.
Para solicitar la Licencia de Construcción es necesario comprobar que tu terreno se encuentra en proceso de escrituración o que ya cuentes con escritura.
$ 53.00 MXN por m² días de salario mínimo vigente.
Dirección de Desarrollo Urbano
Lugar y horarios de atención
Palacio Municipal, Planta Baja
Blvd. Adolfo López Mateos No. 91, Col. El Potrero, C.P. 52975, Atizapán de Zaragoza.
Lunes a viernes de 09:00 a 15:00 hrs. Teléfonos. 3622 2728 ó 072
La hora de ver tu sueño plasmado en la realidad ha llegado.
Es común enfrentarse a la frustración de que el costo por realizar una obra termine siendo mayor a lo que el arquitecto cotizó, por lo cual debes solicitar a tu arquitecto que te entregue un catálogo de conceptos con precios incluyendo todas las categorías
Consideramos que son 3 temas a contratar, cada uno con sus alcances que te vamos a explicar.
Si aún no tienes un arquitecto, contáctanos en vilaterra@grupofrisa.com para darte nuestra mejor recomendación.
El objetivo común es mantener la imagen urbana con la que fue diseñado el desarrollo, y así lograr un incremento en su plusvalía.
Su construcción deberá contar con autorización del comité de arquitectura.
Esto garantiza que tus vecinos respetarán las mismas normas, y en conjunto, podrán crear un equilibrio urbano.
El proyecto debe de cumplir con los lineamientos del reglamento de construcción, por lo que deberás enviar tu proyecto arquitectónico para su revisión por el despacho supervisado por el Arquitecto Luis Barragán.
Anteriormente, era revisado por el Arquitecto Enrique Blázquez, por cuestiones ajenas a nosotros ya no se hará cargo de los proyectos, continuando con las revisiones que tenga pendientes para aprobación de los mismos.
Envíanos un correo a barraganarqconsultores@gmail.com con copia a vilaterra@grupofrisa.com o envíanos un whatsapp al 55 4329 1512.
El final del proceso. Cerrando con broche de oro: El aviso. Es el documento que expide Desarrollo Urbano Municipal, en el que se hace constar que la construcción de la casa se realizó con base en los planos con que se autorizó al momento de tramitar la licencia de construcción.
Documento que expide Desarrollo Urbano municipal, en el que se hace constar que la construcción de la casa se realizó con base en los planos con que se autorizó la licencia de construcción.
Asimismo, sirve para dar de alta la construcción, con lo cual el predial se pagará ahora sobre la construcción y no únicamente sobre un terreno baldío.
Es el documento oficial por el cual el Municipio autoriza a los propietarios de inmuebles las normas para su uso y aprovechamiento, es decir, es el documento que nos indica para qué podemos ocupar nuestro inmueble (para uso habitacional, comercial o de servicios).
Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio.
El propietario de la construcción o su representante legal.
COSTO $388 MXN por cada 100 M² de construcción
Con Fundamento Jurídico en el Artículo 144 fracción II, inciso F del Código Financiero del Estado de México y Municipios. $ 388.00 (Trescientos ochenta y ocho pesos 00/100 M.N) Por cada 100 m² de construcción o fracción
Una sola fuente de comunicación, que resuelve tus problemas de condominio.
Evita el desgaste con tus vecinos y despreocúpate de la imagen urbana. Vive en armonía.
El objetivo común es mantener la imagen urbana con la que fue diseñada el desarrollo, y así lograr un incremento en su plusvalía, por lo que siempre se debe de tener el concepto de cuidado y mantenimiento del condominio.
Facilita la convivencia en comunidad, evitando fricciones o desgastes entre los condóminos, al haber un 3º que es el enlace entre ellos, al que se le otorga una cuota básica.
Con la cooperación por parte del condómino, al cubrir su cuota de mantenimiento, respetando el reglamento interno en su parte general y cumpliendo el proyecto autorizado por el comité de arquitectura.
Es muy importante destacar que aquella situación que no sea cubierta o proyectada por el reglamento interno, siempre se suplirá con la ley que le sigue en jerarquía.
En VilaTerra comprometidos con tu bienestar y el de tu familia, facilitamos que la vigilancia esté presente en todo momento.
En constante contacto con la administración, la vigilancia está presente en cada una de nuestras casetas de acceso controlado para que tú y los tuyos vivan con tranquilidad.
Cualquier asunto referente a la administración de la vigilancia, favor de dirigirse al administrador del conjunto en donde reside, ellos lo guiarán ante cualquier duda o comentario.
